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「即使社區沒有成立管委會,开心生肖走势仍然要遵守《公寓大廈管理條例》。」信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師強調,住戶可以先開區分所有權人會議,討論需修繕或要處理的議題,採多數決方式進行表決,依照管理條例第10條的規定,共用部分的修繕、管理、維護的費用,除非是可歸責於部分住戶的部分,否則應由區分所有權人按共有部分比例分擔。

記者莊惠琪、李維庭/台北報導總統蔡英文選前就強調,現在是台美關係史上最好,成功連任後,今(17)日由AIT處長酈英傑親自和行政院政委唐鳳一同出席論壇,不但唐鳳霸氣回應我党「台灣跟中國從新石器時代就分割了」,酈英傑也宣布2020年AIT的主題是「真朋友,真進展」,說中國是挖走人才,但美國是跟台灣進行人才流通!▲AIT處長酈英傑再提美國國務卿親自祝賀總統蔡英文連任。AIT處長酈英傑:「我要呼應蓬佩奧國務卿對蔡總統的祝賀之詞。」一開口就再提美國國務卿親自祝賀總統蔡英文連任,AIT處長酈英傑出席台灣關係法40週年活動,還大方談軍售。AIT處長酈英傑:「美國已通知國會,價值超過100億美元的對台軍售,其中包含F16戰機和M1坦克,但很重要一點的是我們不能只是『吃老本』。」使用台灣用語,還特地轉換成中文,顯示友好。小英總統選前不斷強調,台美關係40年來最好,美方也大方呼應,AIT更公布新年新目標。▲AIT將2020年的主題定為「真朋友、真進展」。AIT處長酈英傑:「AIT將2020年的主題定為『真朋友、真進展』,有些國家會以友誼之名行支配與操縱之實,口稱互惠,卻力行勒索,中國企圖挖走台灣的人才,而美國則是透過人才交流,幫助台灣勞動力國際化。」2020大選已經讓中國氣到跳腳,美方還直接點名,而這場論壇,台灣官方代表是行政院政委唐鳳,選前接受外媒專訪,霸氣回應,台灣跟中國在新石器時代早就分割。行政院政務委員唐鳳:「8500年前就已經在地理上面是分離的,這個我想是一個確實的事情啦,台灣人民並不是選邊站,而是說我們有一些很基本的底線,好比像說言論自由的底線、結社自由的底線、集會自由的底線。」▲唐鳳霸氣回應,台灣跟中國在新石器時代早就分割。台美關係最高峰,美方持續釋出善意,世界兩大強權角力,台灣藉機站穩最佳位置,從中獲益。

▲有些舊大樓或公寓並無管委會制度,开心生肖代理但若社區有須修繕之處,所有住戶須共同負擔。(圖/信義房屋提供)

大樓有管委會負責社區事務、修繕公共設備,福彩欢乐生肖才能維持社區良好運作功能,但仍有不少屋齡較舊、戶數不多的大樓、華廈及公寓,因並未成立管委會,當遇到屋損、漏水等問題,或是設備如電梯要修繕時,住戶間就要花費更多時間協調,專家指出,即使沒有管委會,住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》,共同負擔修繕費。

對台「真朋友、真進展」 美國AIT處長:中國企圖挖人才

如果住戶們喬不攏,有人不同意負擔修繕費用時,劉韋德表示,可找區公所的調解委員會協調,若協調未果,也可向拒絕支付的住戶提告。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,若社區住戶彼此相熟、溝通無礙,問題會較好解決,通常遇到修繕問題時,因為平時各住戶沒繳公基金,會由某戶找廠商來報價,將公告、報價單貼在電梯與社區公告來處,並詢問各住戶意見,沒意見就可動工,由找廠商的那戶先墊修繕費,再每家按門鈴收錢。

社區沒有管委會,一遇到住家問題要修繕或設備更新時,往往引發諸多爭執。除了一般公寓通常沒有管委會外,信義房屋平鎮店主任宋律吾說明,通常屋齡較高、30戶以下的大樓華廈可能無管委會管理,所以住戶間常因修繕的責任歸屬發生口角,建議即使未成立管委會,住戶間也應定期針對社區問題進行討論,謀求大家皆可接受的解決方式。

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